Контекст
Клиент — Валера Хуснутдинов, риелтор по земельным торгам и аукционам в Подмосковье. Ниша узкая: запросы низкочастотные («купить землю с торгов», «аукцион земли в …»), аудитория целевая, но её мало и обычная реклама в лоб по таким запросам не окупается. Нужен был органический канал, который сам генерит контент под эти запросы и приводит заявки, не требуя ежедневного участия.
Что сделал под ключ (всё сам)
- Сайт torgi-zemlya.ru — лендинг + новостной журнал + админка для управления контентом и заявками. От дизайна до бэкенда — сам.
- Контент-пайплайн. Автомат собирает разбор аукциона из открытых источников → ИИ готовит статью → публикация в Дзен → перелив трафика на сайт. 204 публикации за 30 дней без ручной работы.
- Аналитика. Свой счётчик Метрики + сегменты по источникам и страницам — видно, что реально приводит людей.
- Админка. Управление контентом, заявками и публикациями в одном месте.
Это не «настроил готовый сервис», а собранная под нишу система целиком — сайт, пайплайн, админка и аналитика связаны в один канал.
Цифры за 30 дней пилота
- Дзен: 204 публикации, 26 894 показа, 630 открытий, 141 дочитывание, 41 минута суммарного времени просмотра — и канал растёт, пик на последней неделе пилота.
- Сайт: 188 визитов, 90 уникальных посетителей, среднее время 2:33, глубина 1.83, отказы 37%.
- Источники: прямые заходы 137, поиск 23, внутренние переходы 23 — контент начал цеплять органику Яндекса по низкочастотным запросам.
- Топ-страница: «Купить землю с торгов в Подмосковье».
Почему это работает
Контент сам по себе — не бизнес. Бизнес начинается, когда он ведёт человека в нужную точку. Здесь Дзен даёт охват по нише, статьи переливают трафик на сайт, сайт собирает заявки и постепенно набирает органику Яндекса по низкочастотным запросам, а Метрика показывает, что именно работает. Владельцу не нужно ни писать статьи, ни постить, ни сводить аналитику — канал автономный.
Что говорит клиент
Согласие на использование кейса в портфолио — живой реакцией в переписке:
